亞龍灣壹號是上海申亞集團在亞龍灣打造國灣中樞的首席復合度假作品，項目匯集了商業、別墅、公寓、酒店等多業態，實現“私屬度假天堂”與“休閑娛樂天堂”的和諧融聚，開創了三亞頂級度假生活的1號范本！

申亞·亞龍灣壹號究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您深度解析！

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申亞·亞龍灣壹號位置、交通及區域板塊分析

申亞·亞龍灣壹號位于亞龍灣龍溪路（轉盤南200米），是進入亞龍灣區域的首個項目，地處亞龍灣旅游度假區內，緊鄰亞龍灣交通樞紐核心地帶，路網通達，項目距離三亞鳳凰國際機場大概40分鐘左右車程，車行20-30分鐘便可到達三亞市中心。

申亞·亞龍灣壹號區位圖▼

從位置上來看，如果住宅區離海太近，海風潮氣會導致家里的家具、紡織品易長霉，同時，由于海風的濕度大，建筑物外墻皮易脫落，對室內裝修腐化也較快，而申亞·亞龍灣壹號距離海岸線2公里，屬于世界公認的黃金親海距離，地段優勢非常明顯。

申亞·亞龍灣壹號實景航拍▼

從區域板塊來看，亞龍灣被譽為“天下第一灣”， 整個灣區由山谷圍合而成，覆蓋了幾乎80%原生態熱帶雨林和紅樹林，可利用土地極為稀少，是歷年國家政要經常下榻以及國際政商活動的重要區域，這里沙質細膩、海水潔凈透明，冬季氣溫27攝氏度，水溫20攝氏度，是一處理想的冬季避寒、夏季避暑的休閑度假勝地。

申亞·亞龍灣壹號灣區實景航拍▼

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申亞·亞龍灣項目詳解

申亞·亞龍灣壹號總占地面積約495畝，總建筑面積為33.6萬平方米，其中地上建筑面積19.1萬平方米、地下總建筑面積14.5萬平方米，綠化率為45%，容積率0.58；項目規劃為東西兩個區，東區：五星級酒店（品牌待定）、度假公寓、度假別墅；西區：奧特萊斯商業綜合體、度假公寓、度假別墅。

申亞·亞龍灣壹號鳥瞰圖（沙盤）▼

申亞·亞龍灣壹號以東南亞園林風格為基礎，采用水景、綠化相結合的設計元素來打造場地的功能性和觀賞性景觀。為保證絕對的私密性，社區整體抬高， 形成獨特的臺地和坡地景觀，立體感的園林設計實現曲徑通幽處，禪房花木深的私密意境。另外小區整體高于外部道路，*大限度弱化外界的干擾，保障業主生活絕對的私密感和尊貴感。

申亞·亞龍灣壹號實景航拍▼

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申亞·亞龍灣壹號項目配套

申亞·亞龍灣壹號擁有完備的生活配套，零售、文化娛樂、演藝、餐飲酒吧等應有盡有，尤其是亞龍灣壹號小鎮奧特萊斯的開業，填補了亞龍灣沒有大型旅游商業購物綜合體的空白，也與海棠灣免稅購物城、萬寧奧特萊斯形成差異化競爭。

亞龍灣壹號小鎮實景航拍▼

除了項目自身配套，申亞·亞龍灣壹號所處區域有近20家五星級酒店密集在此，有瑞吉、麗斯卡爾頓、希爾頓、萬豪、喜來登、美高梅等。灣區內還建有兩個世界級的高爾夫球會， 亞龍灣高爾夫球會（18洞）和紅峽谷高爾夫（18洞）承辦過多次世界級高爾夫賽事，亞龍灣游艇碼頭、百花谷商業中心和亞泰商業中心等高端配套。 

申亞·亞龍灣壹號區域配套分布圖▼

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申亞·亞龍灣在售產品

據看房嗎網9月11日*新動態顯示，申亞·亞龍灣壹號洋房、公寓、別墅、商鋪在售，其中洋房1號樓在售建筑面積58平米一房、137平米三房，均價45000~47000元/平米，現房、精裝修，項目優惠：一次性9折，按揭98折，房源僅剩4套；loft公寓建筑面積40平米一房，使用面積60平米，58平米兩房，使用面積80平米，價格約170~210萬/套；獨棟別墅建筑面積117.45—391.49平米，使用面積430—700平米，戶戶帶泳池、庭院、車位，價格1580萬起/套；商鋪建筑面積300—500平米，價格1300萬起/套。

申亞·亞龍灣壹號別墅解讀:

申亞·亞龍灣壹號別墅在售有A、B、C1、C3、F五種戶型，獨棟建筑面積117.45—391.49平米，使用面積430—700平米，特有的園中園、院中院規劃理念，戶戶臨水，地上花園、下沉式花園及泳池流水構建出院內的立體景觀；地上1層寬闊露臺，地下室堆坡設計，三面采光，私家地下停車庫、私家泳池，私家SPA，包含度假風情戶中戶設計，使得每一間套房都是獨立天堂，超高使用率和超大延伸空間，生活私屬性體貼入微。

申亞·亞龍灣壹號（別墅）實景拍攝▼

戶型圖▼

樣板間▼

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申亞·亞龍灣優缺點分析

通過看房嗎網實地測評，申亞·亞龍灣優勢突出，主要集中在：①地處“國灣”中樞，位置優勢得天獨厚；② 屬于“奧特萊斯在家門口”的高端社區，商業氛圍濃厚，人氣旺；③項目所售產品贈送面積大，且社區高綠化、低容積率，居住舒適度較好；④非三亞限購升級范疇，外省戶籍購買無需社保或納稅證明。

申亞·亞龍灣壹號缺點主要在于：①公交資源不足，交通略顯不便；②項目產權年限較短，只有40年。

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申亞·亞龍灣接待預約

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