當下環境：海南全島限購，?？?，三亞，瓊海部分地區要求有5年社?；騻€稅，永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目。越來越多的開發商轉型做商業文旅地產，三亞愛上山文旅特色小鎮就是其中一個，如果您近期考慮在三亞購房置業，小編覺得愛上山文旅特色小鎮您有必要詳細了解一下，項目具體怎么樣？是否值得購買呢？且聽小編為您分析。 

愛上山文旅特色小鎮體驗館：積木島▼

一、地理位置、交通及板塊分析

三亞愛上山文旅特色小鎮位于北緯18度三亞師部農場路與育新路交匯處，G98環島高速北側，項目距離三亞火車站3.5公里，距離三亞灣海邊夜夢長廊6.5公里，距離三亞鳳凰國際機場7.5公里，門前已通4路等多趟市政公交，主要交通樞紐站點及商業區均在半小時生活圈內。

愛上山文旅特色小鎮區位圖▼

二、項目規劃

愛上山是由北京春光集團，在三亞中央文化旅游區打造的首發部落客（BLOCKER）小鎮，是集親子游樂、藝術展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂、創客商務于一體的文旅特色小鎮。項目占地171畝，總建面約27.8萬方，容積率為1.2，綠化率25%，產權年限40年，總規劃戶數1739戶，車位數1742個，車位比例1：1，物業公司：信佳安泰物業有限公司，物業費5.8元/平，商業部分8元/平，一期交房時間：2020年12月23日，二期交房時間:2022年1月23日，三期交房時間為：2022年3月1日。

三亞愛上山文旅特色小鎮鳥瞰圖▼

小鎮手繪導覽圖▼

小鎮共分為三期開發，一期由夢想城堡，紅色之戀組成，二期由倒夢空間，三位樹屋組成，三期由云端，藍色之戀，水下隱室組成，目前小鎮營銷中心所在地積木島由小鎮獨立設計運營，擁有眾多IP品牌的文旅綜合體驗館。

小鎮規劃圖▼

三、項目在售產品

據看房嗎網2019年2月項目新動態顯示，三亞愛上山文旅特色小鎮一期在售，在售戶型：建筑面積約53㎡-75㎡3室2廳2衛戶型LOFT公寓，總價約180-320萬之間（含每套30-40萬的裝修款），以及一層76㎡-92㎡活力商街，活力商街為毛坯交付，總價約350-550萬， 40年產權，預計2020年12月交房。

 小鎮一期規劃圖▼

小鎮一期業態分布圖▼

夢想城堡效果圖▼

紅色之戀效果圖▼

小鎮LOFT公寓產品展示▼

戶型解讀：

愛上山小鎮戶型除一層活力商街外，其他產品均為LOFT公寓，即買一層送一層，建筑面積53㎡-74㎡不等，使用面積100㎡-200㎡不等，房型為2房2廳2衛至4房2廳2衛，戶型南北通透，通風采光俱佳，每戶均贈送超大陽臺，陽臺面積15㎡-45㎡不等，部分戶型一層設計有臥室，方便老人及小朋友居住。

樣板間鑒賞

四、項目配套

小鎮配套業態豐富，含親子游樂、藝術展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂、創客商務等，另項目毗鄰三亞夢幻水上樂園，水上樂園占地2135畝，目前一期投資約6億元人民幣，打造占地面積15萬平方米，全天候開放的超大型綜合水上樂園 ，已經開放營業。

積木島業態及小鎮配套▼

三亞夢幻水上樂園實景拍攝▼

愛上圖書館實景▼

五、項目優缺點分析

通過實地測評，愛上山文旅特色小鎮優勢主要體現在4點：①項目為商業報建，可直接網簽，可按揭，首付五成；②項目業態豐富，能夠滿足日常生活所需；③洋房設計，總高4層，實際高度不到8層，戶型通透，居住舒適度較好；④交通便利，距離G98高速出口約1000米，20分鐘內可達三亞鳳凰國際機場，火車站等地；

愛上山文旅特色小鎮缺點主要是2個：①項目在建，當下不能即買即住；②項目距離海邊略遠，大約6.5公里。

愛上山文旅特色小鎮五證展示▼

愛上山文旅特色小鎮實景圖▼

愛上山文旅特色小鎮工地實景▼

愛上山銷售熱線：4001330898

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